Datenschutz

Datenschutzhinweise
(Stand: Juni 2025)
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Allgemeines
a. Diese Datenschutzhinweise der FinEstHub GmbH (Magirus-Deutz-Straße 12, 89077 Ulm; „FINESTHUB“, „wir“, „uns“) informieren betroffene Personen (= insb. Nutzer bzw. Ansprechpartner von Nutzern unserer nachfolgend näher beschriebenen Webseite bzw. FinEstHub-Plattform; nachfolgend zusammen auch die „Nutzer“, „Sie“, „Ihnen“) über durch uns als Verantwortlicher i.S.d. EU-Datenschutzgrundverordnung („DSGVO“) erfolgende Verarbeitungen von personenbezogenen Daten von betroffenen Personen betreffend der von uns angebotenen Domain finesthub.de (die „Webseite“ und die „FinEstHub-Plattform“), die als Kreditmarktplatz für (potenzielle) Immobilieninvestoren und Finanzdienstleister bzw. Banken (nachfolgend Finanzdienstleister und Banken zusammen auch „Banken“ oder einzeln eine „Bank“) dient bzw. für damit im Zusammenhang stehende Datenverarbeitungen.
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b. Verantwortliche im Sinne der EU-Datenschutzgrundverordnung („DSGVO“) mit Blick auf die Verarbeitung von personenbezogenen Daten im vorgenannten Umfang ist die
FinEstHub GmbH, Magirus-Deutz-Straße 12, 89077 Ulm, E-Mail: info@finesthub.de
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c. Im Fall von Fragen, Anregungen oder Beschwerden zum Thema Datenschutz bei FINESTHUB, kann sich eine betroffene Person auch jederzeit direkt an unseren Datenschutzbeauftragten wenden. Dessen Kontaktdaten sind:

Kontakt bei Fragen zum Datenschutz bei FINESTHUB FinEstHub GmbH
Magirus-Deutz Straße 12
D-89077 Ulm
E-Mail: info@finesthub.de
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d. Wir erhalten Daten betreffend betroffener Personen i.d.R. von den jeweiligen betroffenen Personen selbst. In einzelnen Fällen erhalten wir Daten betreffend eine betroffene Person aber auch von Dritten (z.B. wenn ein Plattformnutzer uns Daten eines Ansprechpartners mitteilt).

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Verarbeitung personenbezogener Daten; Zwecke der Verarbeitung

a. Informatorische Nutzung der Webseite
Bei bloßer informatorischer Nutzung der Webseite, also wenn Sie uns nicht aktiv Informationen übermitteln, erheben wir grds. keine personenbezogenen Daten, mit Ausnahme der Daten, die Ihr Browser automatisch übermittelt, um Ihnen den Besuch der Webseite zu ermöglichen. Dies umfasst z.B.:
• IP-Adresse;
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs;
• jeweils übertragene Datenmenge.
• Uhrzeit der Anfrage
• Browsertyp und -version und Betriebssystem
• Referrer-Abfrage (von welcher Internetseite Zugriff auf Seite erfolgt)
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Diese Daten ordnen wir bestimmten Personen grds. nicht zu. Die vorgenannte Verarbeitung von Daten erfolgt grds. nur zu dem Zweck, die Nutzung der Webseite zu ermöglichen (Verbindungsaufbau; technische Sitzungssteuerung). Soweit es sich bei der Verarbeitung der vorstehend genannten Daten um personenbezogene Daten handelt, beruht die entsprechende Verarbeitung dieser Daten auf Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse; das berechtigte
Interesse folgt aus dem vorgenannten Zweck – Ermöglichung des Anbietens und des Abrufs der Webseite) i.V.m. § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG.
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b. Kontaktaufnahme
Wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen (z.B. per E-Mail oder mittels eines Kontaktformulars auf der Webseite), werden Ihre in diesem Rahmen übermittelten Daten verwendet, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. Bei einer Kontaktaufnahme z.B. per E-Mail handelt es sich insb. um folgende Daten:
• Name
• E-Mail-Adresse
• Inhalt der Nachricht
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Die vorgenannten Daten werden grds. ausschließlich zum Zwecke der Bearbeitung der entsprechenden Kontaktanfrage verwendet.
Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der vorgenannten personenbezogenen Daten ist je nach Einzelfall entweder Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b. DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen) oder Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen; das berechtigte Interesse ergibt sich daraus, dass nur durch eine entsprechende Verarbeitung der Daten die von dem Nutzer gewünschte Handlung (z.B. Beantwortung von Anfragen) durchgeführt werden kann) oder Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

c. Abschluss, Anbahnung und Durchführung von Verträgen
Wir verarbeiten personenbezogene Daten (z. B. Name, Kontaktdaten) vorrangig zum Zweck der Anbahnung, Durchführung und Abwicklung von Finanzierungsanfragen sowie der damit verbundenen vertraglichen Maßnahmen. Darüber hinaus erfolgt eine Verarbeitung auch zum Zweck der Registrierung eines Nutzers, zur Bereitstellung und Nutzung der FinEstHub-Plattform sowie zur Durchführung von Verträgen auf Basis unserer Plattformnutzungsbedingungen. Die Rechtsgrundlage für diese Verarbeitungen ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen). Ohne diese Verarbeitung ist die Nutzung der FinEstHub-Plattform in der Regel nicht oder nur eingeschränkt möglich.
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d. Provisionsabrechnung; sonstige Fälle berechtigter Interessen
Wir verarbeiten personenbezogene Daten ggf. zur Erfüllung berechtigter Interessen von uns oder von Dritten auf Basis von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f. DSGVO (berechtigte Interessen), soweit diese Interessen die Interessen der betroffenen Person überwiegen. Wir berufen uns z.B. auf berechtigte Interessen in Bezug auf Provisionsabrechnungen mit Banken, für die wir Vermittlungsleistungen erbringen, und damit zusammenhängende Datenverarbeitungen. Das berechtigte Interesse ergibt sich dabei daraus, dass, soweit wir für Banken Vermittlungsleistungen betreffend Immobilien-Darlehensverträge erbringen, wir ein Interesse haben, von der jeweiligen Bank auch eine Provision zu erhalten; für die Geltendmachung entsprechender Ansprüche ist es erforderlich, dass wir Daten betreffend den Nutzer, den wir und für die Bank vermittelt haben, verarbeiten.
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e. Newsletter
Wir verarbeiten ggf. personenbezogene Daten, wenn die betroffene Person eine entsprechende Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten erteilt, in dem von der Einwilligung umfassten Rahmen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a. DSGVO; Einwilligung). Wenn z.B. ein Nutzer in den Erhalt von Newslettern oder ähnlicher werblicher Informationen einwilligt, nutzen wir die Daten, auf die sich die entsprechende Einwilligung bezieht (z.B. die E-Mail-Adresse beim Newsletterversand), auf Basis von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), um dem Nutzer die entsprechenden Informationen zur Verfügung stellen zu können.

f.Cookies
Wir verwenden auf der Webseite ggf. Cookies. Bei Cookies handelt es sich um kleine Textdateien, die im Speicher des Browsers gespeichert werden.
Beim Aufruf einzelner Seiten der Webseite werden von uns ggf. so genannte technisch notwendige Cookies genutzt, um sich auf der Webseite zu bewegen, grundlegende Funktionen zu nutzen und die Sicherheit der Webseite zu gewährleisten; diese Cookies sammeln weder Informationen über Sie zu Marketingzwecken noch speichern sie, welche Webseiten Sie besucht haben. Rechtsgrundlage für die Nutzung dieser technisch erforderlichen Cookies ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse; das berechtigte Interesse folgt aus den oben genannten Zwecken, insbesondere Sitzungssteuerung, Optimierung der Webseitennutzung und Gewährleistung der Sicherheit der Webseite) i.V.m. § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG.
Soweit und in dem Umfang wir darüber hinaus andere, nicht technisch notwendige Cookies in Bezug auf Ihren Besuch der Webseite einsetzen, werden wir betreffend solcher Cookies immer vorab Ihre Einwilligung (über ein Consent Management Tool) auf der Webseite einholen. Soweit Sie keine entsprechende Einwilligung erteilen, werden solche Cookies in Bezug auf Ihren Besuch der Webseite nicht genutzt. Rechtsgrundlage für die mit solchen Cookies verbundenen Verarbeitungen von personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) (i.V.m. § 25 Abs. 1 S. 1 TTDSG).
Man kann die üblichen Browser i.d.R. so konfigurieren, dass keine Cookies gespeichert werden. Die Deaktivierung von Cookies kann jedoch dazu führen, dass man nicht alle Funktionen unserer Webseite (vollständig bzw. störungsfrei) nutzen kann.
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g. Nutzung der Plattform, Upload von Dokumenten
Auf der FinEstHub-Plattform verarbeiten wir personenbezogene Daten (z.B. Name, Kontaktdaten, Finanzdaten der Nutzer), im Zusammenhang mit der Nutzung der Plattform, z.B. um Kontakte zwischen Immobilieninvestoren und Banken herzustellen oder um andere Services der Plattform zu zur Verfügung zu stellen. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten in diesem Rahmen ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b. DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen). Ohne eine Verarbeitung entsprechender Daten ist eine Nutzung der FinEstHub-Plattform nicht oder nur eingeschränkt möglich.
Die FinEstHub-Plattform bietet auch die Möglichkeit, Dokumente hochzuladen und zu speichern. Dies dient der Dokumentation von Immobilienprojekten oder von Kreditanbahnungen und Kreditverträgen zwischen Nutzern und Banken. Soweit die Dokumente Informationen enthalten, die zur Nutzung der Plattform, z.B. zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Kreditvertrages, notwendig sind, ist die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b. DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen). Ohne eine Verarbeitung entsprechender Daten ist eine Nutzung der FinEstHub-Plattform nicht oder nur eingeschränkt möglich.
Die hochgeladenen Dokumente können auch Informationen enthalten, die zur Nutzung der Plattform nicht zwingend notwendig aber trotzdem in den Dokumenten abgebildet sind. Dabei kann es sich auch um sogenannte „besondere Kategorien personenebezogener Daten“ handeln, z.B. um die Religionszugehörigkeit, Gesundheitsdaten oder biometrische Daten zur eindeutigen Identifizierung einer Person. Diese Daten werden durch den Upload des Dokuments von uns gespeichert; diese Art der Daten und diese Art der Verarbeitung dürfen wir nur mit Ihrer Einwilligung durchführen (Art. 6 Abs. 1 lit a und Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO). Zu diesem Zweck erklären Sie durch Annahme dieser Datenschutzhinweise ihre Einwilligung zur Speicherung der Dokumente und der darin enthaltenen, eventuell sensiblen Daten. Ohne eine Verarbeitung dieser Daten ist eine Nutzung der FinEstHub-Plattform nicht oder nur eingeschränkt möglich, weil diese Daten sich nicht von den notwendigen Daten auf demselben hochgeladenen Dokument trennen lassen.
Die hochgeladenen Dokumente können auch Daten Dritter enthalten (z.B. (Ehe-) Partner des Nutzers, Mieter einer Immobilie). Finesthub darf diese Daten ohne das Wissen der Betroffenen und ohne sie zu informieren nicht verarbeiten. Wir müssen uns daher darauf verlassen, dass Sie als Nutzer des Portals solche Dokumente nur dann hochladen, wenn Sie das Einverständnis der Dritten haben. Sollten Sie dieses Einverständnis nicht haben oder sich nicht sicher sein, laden Sie diese Dokumente nicht in das Portal hoch.
Beim Upload von Fotos zur Dokumentation der Immobilie (.jpg, .png., .tif, .raw) leiten wir das hochgeladene Foto an einen externen Service (twicpics.com – Stand 06/2025) weiter, der die Datei technisch verkleinert, falls sie eine bestimmte Größe überschreitet. Der Upload von Dokumenten z.B. im Format .pdf, .doc, .xls oder ähnliches sind hiervon nicht betroffen. Rechtsgrundlage für diese Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b. DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen). Ohne eine Verarbeitung entsprechender Daten ist eine Nutzung und der Betrieb der FinEstHub-Plattform nicht oder nur eingeschränkt möglich.
Wir betreiben den Kreditmarktplatz mit Hilfe von Anbietern von Cloud-Services. Dabei kann es sich um US-amerikanische Anbieter wie zum Beispiel Amazon Web Services (AWS) oder andere US-amerkianische Anbieter handeln. In diesem Fall wählen wir einen Serverstandort in Europa und verschlüsseln die Daten serverseitig. Außerdem wählen wir nur Cloud-Service-Anbieter, die nach dem EU-US Data Privacy Framework für Europa zertifiziert sind und die die von der EU definierten Standardvertragsklauseln akzeptiert haben. Rechtsgrundlage für diese Datenverarbeitung sind Art. 45 und 46 DSGVO (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission, Standardvertragsklauseln).

h. Social Media Plattformen
Wir bewerben die Finesthub GmbH und den Kreditmarktplatz auf Social-Media-Plattformen wie zum Beispiel Instagram. Wenn Sie unseren Kanälen auf Social Media Plattformen folgen, können wir die von Ihnen in Ihrem eigenen Profil hinterlegten personenbezogenen Daten, die uns vom Anbieter der Social Media Plattform zur Verfügung gestellt werden, weitervverarbeiten. Das sind u.a. Ihr Profilname, Ihr Benutzername, Ihr Profilbild, Ihr Geschlecht, Ihre Bio und Ihren Banner. Da Sie der Verarbeitung Ihrer Daten auf der Social Media Plattform zugestimmt haben, sind wir zur Verarbeitung der Daten dort nach Art. 6 Abs. 1 lit a DSGVO berechtigt.
Wenn die von uns verwendete Social Media Plattform von einem US-amerikanischen Unternehmen betrieben wird (z.B. Instagram), können Ihre personenbezogenen Daten als Follower unseres Profils oder unseres Kanals vom Anbieter der Plattform unter Umständen entsprechend der Geschäftspolitik des Anbieters in die USA übertragen werden. Hierauf haben wir keinen Einfluss. Dieser Übertragung haben Sie bei der Registrierung beim Anbieter der Plattform zugestimmt.
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i. Andere Zwecke
Nach Abschluss des jeweiligen Verarbeitungszwecks behalten wir uns vor, die erhobenen Daten zu anonymisieren. Diese anonymisierten Informationen können von der FinEstHub GmbH für interne Auswertungen, zur Verbesserung unserer Services sowie für statistische oder wirtschaftlich motivierte Analysen verwendet werden. Ein Rückschluss auf betroffene Personen ist dabei ausgeschlossen. Die Verarbeitung anonymisierter Daten über die ursprüngliche Zweckbindung hinaus erfolgt nur, wenn Sie dazu im Rahmen der Plattformnutzung freiwillig eingewilligt haben.
Sofern Sie eingewilligt haben, nutzen wir Ihre Daten auch, um Ihnen Informationen zu Angeboten und Dienstleistungen im Zusammenhang mit der FinEstHub-Plattform per E-Mail oder anderen elektronischen Kommunikationswegen zu übermitteln oder um zielgerichtete Inhalte außerhalb sozialer Medien bereitzustellen (z. B. durch Anzeige personalisierter Inhalte auf Drittseiten).
Sofern Sie eingewilligt haben, nutzen wir Ihre Daten auch, um Ihnen ergänzende Angebote oder Informationen zu Produkten und Dienstleistungen anzubieten, die im Zusammenhang mit der Nutzung der FinEstHub-Plattform stehen. Dazu zählen z. B. Hinweise auf Partnerangebote, Erweiterungen bestehender Leistungen (Upselling) oder begleitende Services wie Versicherungs-, Verwaltungs- oder Beratungslösungen (Cross-Selling).
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Weitergabe von personenbezogenen Daten
Vorbehaltlich anderer in diesen Datenschutzhinweisen ausdrücklich beschriebener Fälle werden wir personenbezogene Daten - ohne die Zustimmung der betroffenen Person - grds. nicht an Dritte weitergegeben oder in sonstiger Weise übermitteln.
Wir geben personenbezogenen Daten ggf. an Dritte weiter, wenn wir dazu gesetzlich verpflichtet sind (z.B. auf Anfrage eines Gerichts oder einer Strafverfolgungsbehörde). Rechtsgrundlage für eine solche Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 Satz 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung).
Wir setzen zudem ggf. technische Dienstleister ein, die personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten (z.B. IT-Dienstleister). Diese Dienstleister verarbeiten die entsprechenden personenbezogenen Daten ausschließlich nach unseren Weisungen (Auftragsverarbeiter; Art. 28 DSGVO).
Wir teilen ggf. mit Banken, für die wir Vermittlungsleistungen im Zusammenhang mit unserem Kreditmarktplatz erbringen, personenbezogene Daten eines Nutzers, wenn ein Nutzer dies im Rahmen der Nutzung des Kreditmarktplatzes wünscht. Rechtsgrundlage für eine solche Datenverarbeitung ist dabei i.d.R. Art. 6 Abs. 1 Satz 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) bzw. im Einzelfall (z.B., wenn es sich um einen Ansprechpartner eines Nutzers handelt) ggf. (auch) Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f. DSGVO (berechtigte Interessen; das berechtigte Interesse ergibt sich daraus, dass der Nutzer bzw. die Bank in diesem Fall jeweils ein Interesse daran haben, diese Daten in Bezug auf einen möglichen Vertragsabschluss zu verarbeiten) oder Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b. DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen).
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Dauer der Aufbewahrung von personenbezogenen Daten
Soweit sich aus den übrigen Regelungen dieser Datenschutzhinweise keine andere Speicherdauer ergibt, werden wir personenbezogenen Daten grds. nur solange speichern, als dies notwendig ist, um den jeweiligen Verarbeitungszweck zu erreichen, danach nur, in dem Umfang und soweit wir dazu aufgrund zwingender gesetzlicher Aufbewahrungspflichten verpflichtet sind (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO). Soweit wir personenbezogene Daten nicht mehr für die oben beschriebenen Zwecke benötigen, werden sie während der jeweiligen gesetzlichen Aufbewahrungsfrist lediglich gespeichert und nicht für andere Zwecke verarbeitet.
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Rechte
Die betroffene Person hat das Recht, von uns Auskünfte über die zu Ihr bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen. Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, hat sie uns gegenüber ferner Rechte auf Berichtigung, Löschung bzw. Einschränkung der Verarbeitung der entsprechenden personenbezogenen Daten, das Recht, der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns zu widersprechen sowie darauf, dass sie die sie betreffenden personenbezogenen Daten, die sie uns bereitgestellt hat, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format von uns erhalten (Sie können diese Daten an andere Stellen übermitteln oder übermitteln lassen). Wenn die betroffene Person eine Einwilligung zur Nutzung von personenbezogenen Daten erteilt hat, kann sie diese jederzeit für die Zukunft widerrufen.
Wenn die betroffene Person der Ansicht ist, dass die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch uns gegen das anwendbare Datenschutzrecht verstößt, kann sie sich bei der (zuständigen) Aufsichtsbehörde für den Datenschutz beschweren.